買車位如果建商一定要配機械車位怎麼辦?真的不要買嗎?機械車位有哪些類型?機上、機中、機下又是什麼意思?他們的優缺點分別是什麼?這篇文章我就會跟你詳細介紹。我自己也會在文章中幫這些機械車位排序,讓讀者參考。
目錄
機械車位是什麼?
機械車位,顧名思義就是機械型的車位。
通常有兩種:
- 第一種是透過機械升降方式額外增加使用面積
- 第二種是必須透過機械升降方式才可以抵達車位
會有機械車位的產生,其中一個原因可以歸咎於基地面積不足,但建商為了增加坪效,最大化收益,所以透過增設機械車位的方式來創造停車格。
第一種的機械車位的規範法源是根據《建築技術規則》第 60 條規定。
裡面提到,機械車位每輛寬 2.5 公尺,長 5.5 公尺,淨高 1.8 公尺以上。但不供乘車人進出使用部分,寬得為 2.2 公尺,淨高為 1.6 公尺以上。
機械車位有哪些類型?
雖統稱為機械車位,但機械車位其實還有分不同種類,依照進出方式與停放方式,可以再細區分為四種類型:
- 坡道機械車位(坡機)
- 機械平面車位(機平)
- 升降機械車位(機機)
- 機械循環式車位(停車塔)
機械車位類型 | 坡道機械車位 | 機械平面車位 | 升降機械車位 | 機械循環式車位 |
---|---|---|---|---|
進入方式 | 從坡道開進去 | 從升降機進去 | 從升降機進去 | 從升降機進去 |
停放方式 | 停在升降設備上 | 停在水泥地上 | 停在升降設備上 | 停在升降設備上 |
人能否跟進停車場 | 可 | 可 | 可 | 否 |
坡道機械車位(坡機)
坡道機械車位,是讓車子透過車道進入到停車場。
車子進去停車場後,車主需要將停放在升降的停車空間之中。
坡道機械車位的優點:
- 可以直接開進去停車場
- 停車難度與標準停車位相同
坡道機械車位的缺點:
- 車位月費較一般車位高
- 設備需要維修
- 具有安全疑慮
- 車輛限高限重


機械平面車位(機平)
機械平面車位,是車主需要先透過升降設備與車一同進入停車場。
接著,但停車可以將車子停放在一般水泥地的停車格中。
機械平面車位的優點:
- 停車空間大,與一般車位相同
- 下車後還可以整理行李廂
- 一般汽車皆可以停
機械平面車位的缺點:
- 設備需要維修
- 需要排隊取車


升降機械車位(機機)
升降機械車位,跟機平一樣,車主需要透過升降設備進入停車場。
且與坡平相同,需要停放在需機械升降的停車格中。
升降機械車位的優點:
- 所需空間小,適合小坪數建案
機械平面車位的缺點:
- 車位月費較一般車位高
- 設備需要維修
- 具有安全疑慮
- 車輛限高限重
- 需要排隊取車
機械循環式車位(停車塔)
機械循環式車位,車主不會跟著進停車場。
而是將車先停放在臨時車格後操作設備,由電腦送至編號停車位。
升降機械車位的優點:
- 所需空間最小,適合小坪數建案
機械平面車位的缺點:
- 需要排隊取車
- 車位窄小
- 設備需要維修
如果我要替機械車位進行評分的話,我會這樣排:
機械車位方便與保值度排序:機械平面 > 坡道機械 > 升降機械 > 機械循環式
機上、機中、機下是什麼意思?
在前面介紹的機械車位類型中,坡道機械車位跟升降機械車位,因為停車空間本身屬於機械式,還可以再進行空間上利用。
又可以再細分機上、機中、機下三種車位停放位置:
- 機械上層車位(機上)
- 機械中層車位(機中)
- 機械下層車位(機下)
機械上層車位(機上)
機上指的是機械上層車位,停完之後會被上升到上方的車位,平常要取車時會再移動到機械中層。
機上的優點是:
- 若淹水時不會淹到車子;
機上的缺點是:
- 若機械設備壞掉,沒辦法取車:
- 停車有限高限重,比機械中層低,沒辦法停休旅車
機械中層車位(機中)
機中指的是機械中層車位,其實就類似機械式的平面車位,車可以直接停放進去,只會左右橫移。
機中的優點是:
- 若淹水時不會淹到車子
- 機械設備壞掉還是可以取車
- 雖然限重,但限高為 1.8 米左右,休旅車也停得進去
機中的缺點是:
- 機械車位三層中最貴的,卻沒有享有平面車位的好處
機械下層車位(機下)
機下是指機械下層車位,停完之後會被下降到下方的車位,平常要取車時會再移動到機械中層。
機下的優點:
- 價格是三個層數中最便宜的
機下的缺點:
- 淹水的話,車子就泡水了
- 停車有限高限重,比機械中層低,沒辦法停休旅車
- 若機械設備壞掉,沒辦法取車
這三者之間基本上都駕車約 10 萬台幣左右,例如機中 130 萬;那麼機上是 120 萬;機下 110 萬。
如果要我依照機械車位層數來排序的話:
機械層數的保值度排序:機械中層 > 機械上層 > 機械下層
作者總結
我認為,沒有必要的話就不要買機械車位,能夠買平面車位最好。
但現在的平面車位真的非常貴,如果因為資金考量,然後你本身也有汽車,那麼機械車位可以成為一個替代選擇。
另外,如果你遇到建商一定要綁機械車位賣你,除非你真的很喜歡這個格局跟位置,不然還是換一個物件比較好。
如果你想知道選車位應該注重的細節,可以看以下文章。
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