買車位如果建商一定要配機械車位怎麼辦？真的不要買嗎？機械車位有哪些類型？機上、機中、機下又是什麼意思？他們的優缺點分別是什麼？這篇文章我就會跟你詳細介紹。我自己也會在文章中幫這些機械車位排序，讓讀者參考。
目錄
機械車位是什麼？
機械車位，顧名思義就是機械型的車位。
通常有兩種：
- 第一種是透過機械升降方式額外增加使用面積
- 第二種是必須透過機械升降方式才可以抵達車位
會有機械車位的產生，其中一個原因可以歸咎於基地面積不足，但建商為了增加坪效，最大化收益，所以透過增設機械車位的方式來創造停車格。
第一種的機械車位的規範法源是根據《建築技術規則》第 60 條規定。
裡面提到，機械車位每輛寬 2.5 公尺，長 5.5 公尺，淨高 1.8 公尺以上。但不供乘車人進出使用部分，寬得為 2.2 公尺，淨高為 1.6 公尺以上。
機械車位有哪些類型？
雖統稱為機械車位，但機械車位其實還有分不同種類，依照進出方式與停放方式，可以再細區分為四種類型：
- 坡道機械車位（坡機）
- 機械平面車位（機平）
- 升降機械車位（機機）
- 機械循環式車位（停車塔）
| 機械車位類型 | 坡道機械車位 | 機械平面車位 | 升降機械車位 | 機械循環式車位 |
|---|---|---|---|---|
| 進入方式 | 從坡道開進去 | 從升降機進去 | 從升降機進去 | 從升降機進去 |
| 停放方式 | 停在升降設備上 | 停在水泥地上 | 停在升降設備上 | 停在升降設備上 |
| 人能否跟進停車場 | 可 | 可 | 可 | 否 |
坡道機械車位（坡機）
坡道機械車位，是讓車子透過車道進入到停車場。
車子進去停車場後，車主需要將停放在升降的停車空間之中。
坡道機械車位的優點：
- 可以直接開進去停車場
- 停車難度與標準停車位相同
坡道機械車位的缺點：
- 車位月費較一般車位高
- 設備需要維修
- 具有安全疑慮
- 車輛限高限重
機械平面車位（機平）
機械平面車位，是車主需要先透過升降設備與車一同進入停車場。
接著，但停車可以將車子停放在一般水泥地的停車格中。
機械平面車位的優點：
- 停車空間大，與一般車位相同
- 下車後還可以整理行李廂
- 一般汽車皆可以停
機械平面車位的缺點：
- 設備需要維修
- 需要排隊取車
升降機械車位（機機）
升降機械車位，跟機平一樣，車主需要透過升降設備進入停車場。
且與坡平相同，需要停放在需機械升降的停車格中。
升降機械車位的優點：
- 所需空間小，適合小坪數建案
機械平面車位的缺點：
- 車位月費較一般車位高
- 設備需要維修
- 具有安全疑慮
- 車輛限高限重
- 需要排隊取車
機械循環式車位（停車塔）
機械循環式車位，車主不會跟著進停車場。
而是將車先停放在臨時車格後操作設備，由電腦送至編號停車位。
升降機械車位的優點：
- 所需空間最小，適合小坪數建案
機械平面車位的缺點：
- 需要排隊取車
- 車位窄小
- 設備需要維修
如果我要替機械車位進行評分的話，我會這樣排：
機械車位方便與保值度排序：機械平面 > 坡道機械 > 升降機械 > 機械循環式
機上、機中、機下是什麼意思？
在前面介紹的機械車位類型中，坡道機械車位跟升降機械車位，因為停車空間本身屬於機械式，還可以再進行空間上利用。
又可以再細分機上、機中、機下三種車位停放位置：
- 機械上層車位（機上）
- 機械中層車位（機中）
- 機械下層車位（機下）
機械上層車位（機上）
機上指的是機械上層車位，停完之後會被上升到上方的車位，平常要取車時會再移動到機械中層。
機上的優點是：
- 若淹水時不會淹到車子；
機上的缺點是：
- 若機械設備壞掉，沒辦法取車：
- 停車有限高限重，比機械中層低，沒辦法停休旅車
機械中層車位（機中）
機中指的是機械中層車位，其實就類似機械式的平面車位，車可以直接停放進去，只會左右橫移。
機中的優點是：
- 若淹水時不會淹到車子
- 機械設備壞掉還是可以取車
- 雖然限重，但限高為 1.8 米左右，休旅車也停得進去
機中的缺點是：
- 機械車位三層中最貴的，卻沒有享有平面車位的好處
機械下層車位（機下）
機下是指機械下層車位，停完之後會被下降到下方的車位，平常要取車時會再移動到機械中層。
機下的優點：
- 價格是三個層數中最便宜的
機下的缺點：
- 淹水的話，車子就泡水了
- 停車有限高限重，比機械中層低，沒辦法停休旅車
- 若機械設備壞掉，沒辦法取車
這三者之間基本上都駕車約 10 萬台幣左右，例如機中 130 萬；那麼機上是 120 萬；機下 110 萬。
如果要我依照機械車位層數來排序的話：
機械層數的保值度排序：機械中層 > 機械上層 > 機械下層
作者總結
我認為，沒有必要的話就不要買機械車位，能夠買平面車位最好。
但現在的平面車位真的非常貴，如果因為資金考量，然後你本身也有汽車，那麼機械車位可以成為一個替代選擇。
另外，如果你遇到建商一定要綁機械車位賣你，除非你真的很喜歡這個格局跟位置，不然還是換一個物件比較好。
如果你想知道選車位應該注重的細節，可以看以下文章。
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