想說深入了解馬來西亞移民的做法，才發現網路上的資訊非常零散，甚至有些已經過時。
因此，在閱讀並整理各國移民做法的過程中，也想說把資料整理成文章。
這篇文章會從台灣人的角度出發，完整拆解 2026 年最新的移居馬來西亞管道：MM2H 第二家園計畫，其中包含每個方案的條件、申請費用、流程與做法，以及在決定移民前該知道的大小事。
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- 如果你正在評估 MM2H 搭配置產的可行性，也可以參考我實際走訪吉隆坡 KLCC 建案說明會後寫的完整分析：Armani Hallson KLCC，真的 730 萬就能入手？
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為什麼愈來愈多台灣人考慮移居馬來西亞？
這幾年，網路上討論「要不要移民到海外」的人明顯變多。
不管是出於地緣政治的不確定性、海外資產配置，還是單純覺得台灣的生活成本提高，很多人開始認真研究移居海外的可能性。
而在所有東南亞國家當中，馬來西亞一直是台灣人討論度最高的國家之一。
原因其實不難理解，當你去過一趟馬來西亞，會發現溝通沒想像中難，可以講中文和台語，甚至馬來西亞人連聽歌、小時候看的偶像劇等等，都跟台灣非常類似！
讓我印象最深刻的點就是，馬來西亞的年味甚至還比台灣重，能在百貨公司內看到舞龍舞獅的表演。
此外，馬來西亞的物價大約是在台灣的 7 折左右，醫療方面也不遑多讓。
馬來西亞的私立醫療體系在國際上評價極高，多間醫院進入 Newsweek 全球最佳醫院榜單。
甚至在醫療旅遊領域更是全球前三，每年吸引超過 160 萬名國際醫療旅客。
2026 年馬來西亞政府還正式啟動了「馬來西亞醫療旅遊年（MYMT 2026）」，持續強化醫療品質。
所以說，在馬來西亞看病不用擔心品質問題。
這些條件加在一起，就不難理解為什麼馬來西亞移民討論度在台灣那麼高。
但問題來了，台灣人到底要怎麼「移民」馬來西亞？馬來西亞移民有哪些管道？門檻在哪？
台灣人可以移民馬來西亞嗎？
嚴格來說，馬來西亞並沒有開放一般外國人透過投資直接取得永久居留權（PR）或公民身分。
你在網路上看到「馬來西亞移民」這個詞，實際上多數指的是「長期居留」，而不是像美國綠卡或日本歸化那樣可以拿到永居或國籍。
你要知道這個前提，才不會對馬來西亞移民抱有錯誤的期待。
目前台灣人想長期居留馬來西亞，主要有以下幾種路徑：
- MM2H 第二家園： 最主流的長期居留方案，分為 Silver/Gold/Platinum 三級，簽證效期 5～20 年、可續期。適合有資產配置需求的中高資產族群、退休規劃、子女國際教育需求的家庭。
- PVIP 尊榮簽證： 門檻最高但權益最豐富，可在馬來西亞工作，簽證效期 20 年且可續期。適合高資產族群、需要在馬來西亞經商或工作的企業主。
- 砂拉越 S-MM2H： 這方案僅在東馬砂拉越州，門檻較低、僅限居住在砂拉越，簽證效期 5～10 年。適合預算較有限、對東馬生活環境有興趣的人。
- DE Rantau 數位遊牧簽證： 針對遠距工作者，門檻低但限制多，簽證效期 1 年，且可續 1 年。適合自由接案者、數位遊牧工作者。
- MM2H 特區方案（SEZ）： 2025 年新推出的方案，目前僅限柔佛森林城市（Forest City），門檻最低，簽證效期 10 年且可續期。適合預算有限但想取得長期居留的年輕族群、想在新馬生活的人。
- 工作簽證 / 依親簽證： 透過就業或婚姻關係取得居留權，效期依工作合約或婚姻狀態而定。適合在馬來西亞有工作機會者、與馬來西亞公民結婚者。
在這所有方案之中，MM2H 馬來西亞第二家園是最多台灣人選擇的馬來西亞移民做法，接下來會完整介紹第二家園的制度和申請細節。
MM2H 馬來西亞第二家園計畫是什麼？2026 年最新制度完整解析
MM2H 的全名是 Malaysia My Second Home，中文叫「馬來西亞第二家園計畫」，是馬來西亞政府從 2002 年就開始推動的長期居留簽證方案。
早期的 MM2H 門檻很低，只要在馬來西亞銀行存一筆定存就能拿到 10 年簽證，因此吸引了大量外國人申請。
但就在 2021 年，馬來西亞政府大幅調高門檻，這讓很多人取消移民的念頭。
到了 2024 年 6 月，政府再次修訂制度，推出現行的分級版本，且條件也有所調整。
以下是 2026 年目前適用的最新規定，我特別涵蓋 2025 年新推出的特區方案作爲參考：
| 比較項目 | Silver 銀級 | Gold 金級 | Platinum 白金級 | SEZ 特區方案 |
|---|---|---|---|---|
| 簽證效期 | 5 年（可續期） | 15 年（可續期） | 20 年（可續期） | 10 年（可續期） |
| 申請年齡 | 25 歲以上 | 25 歲以上 | 25 歲以上 | 21 歲以上 |
| 定存門檻 | USD 150,000（約新台幣 480 萬） | USD 500,000（約新台幣 1,600 萬） | USD 1,000,000（約新台幣 3,200 萬） | USD 65,000（50 歲以上 USD 32,000） |
| 購屋門檻 | RM 600,000（約新台幣 430 萬） | RM 1,000,000（約新台幣 720 萬） | RM 2,000,000（約新台幣 1,440 萬） | 房產價格會依取得土地的政策或州政府規定而不同 |
| 購屋期限 | 核准後 1 年內簽署 SPA | 核准後 1 年內簽署 SPA | 核准後 1 年內簽署 SPA | 核准後 90 天內購買 |
| 政府管理代理費用 | RM 40,000（約新台幣 29 萬） | RM 55,000（約新台幣 40 萬） | RM 70,000（約新台幣 50 萬） | RM 40,000（約新台幣 29 萬） |
| 居住天數 | 50 歲以下每年 90 天｜50 歲以上無要求 | 50 歲以下每年 90 天｜50 歲以上無要求 | 50 歲以下每年 90 天｜50 歲以上無要求 | 50 歲以下每年 90 天｜50 歲以上無要求 |
| 可攜帶家屬 | 配偶、21 歲以下子女、21-34 歲未婚未在馬工作子女、殘障子女（無年齡限制）、父母及岳父母 | 配偶、21 歲以下子女、21-34 歲未婚未在馬工作子女、殘障子女（無年齡限制）、父母及岳父母 | 配偶、21 歲以下子女、21-34 歲未婚未在馬工作子女、殘障子女（無年齡限制）、父母及岳父母 | 配偶、21 歲以下子女、21-34 歲未婚未在馬工作子女、殘障子女（無年齡限制）、父母及岳父母 |
註：新台幣換算以 2026 年初匯率概算（USD 1 ≈ NTD 32、RM 1 ≈ NTD 7.2），實際金額請依申請當時匯率為準。另外，居住天數可與配偶、家屬合併計算。
雖然定存＋購屋需要準備的金額極高，但所有 MM2H 級別的定存在滿一年後，皆可申請提取最多 50%，用於購置房產、醫療、教育及境內旅遊等核准用途。
換言之，定存並非完全凍結，實際可運用的資金門檻會比帳面數字更有彈性。
另外，SEZ 特區方案目前僅限於柔佛州的森林城市（Forest City），定存門檻降低至 USD 65,000（50 歲以上更只要 USD 32,000），是所有 MM2H 方案中入手門檻最低的。
不過要注意，購屋必須限定在森林城市的開發商一手房，不能買二手房，而且需要在核准後 90 天內完成購買。
如果要我推薦的話，會建議申請 Silver 銀級方案，資金運用更為彈性，五年可續簽。
但如果你必須考慮到工作或經商，那麼會建議申請高階 Platinum 白金級方案。
申請 MM2H 第二家園的完整流程
了解方案與條件後，最重要的就是，實際要如何申請？整個流程要花多久？
MM2H 的申請流程大致分為以下幾個階段：
第一步：準備申請文件
需要準備的文件包括：護照影本（護照效期需剩餘兩年以上）、財務證明（包含近三個月銀行帳戶明細、收入證明、定存等）、個人履歷、良民證（需向台灣警政署申請）、以及相關照片。
另外，如果你要攜帶配偶或 21 歲以下的子女一起申請，還需要提供結婚證書和子女出生證明，這些文件都需要經過認證。
第二步：透過授權代理遞交申請
目前 MM2H 的申請必須透過馬來西亞政府授權的代理機構遞交，不接受個人直接申請。
在選擇代理時，建議確認對方是否持有馬來西亞旅遊部（MOTAC）頒發的合法 MM2H 代理執照。
第三步：等待審核
申請遞交後，審核時間大約需要 2 到 3 個月，確切時間視案件複雜度和當時的申請量而定。
第四步：收到批准函後入境馬來西亞
拿到批准函後，需要在 6 個月內入境馬來西亞，完成以下幾件事：
- 到馬來西亞的銀行開戶並存入規定的定存金額
- 簽署房產買賣合約（SPA）
- 在馬來西亞當地醫院完成體檢
- 購買馬來西亞當地的醫療保險
第五步：貼簽領證
完成上述步驟後，就可以到移民局完成簽證貼簽，正式成為 MM2H 簽證持有者。
整個流程從準備文件到拿到簽證，順利的話大約半年到一年。
建議提早開始準備文件，尤其是良民證（無犯罪紀錄證明）和財力證明，這兩項通常需要比較長的處理時間。
MM2H 馬來西亞移民持有者的實際權益與限制
拿到 MM2H 之後，你可以做什麼？又有哪些限制？
這些是申請 MM2H 之前會想要知道的！
MM2H 簽證持有者享有權益介紹
持有 MM2H 簽證，你可以在簽證效期內自由出入馬來西亞，不需要每次都重新申請簽證。
而且你的配偶等人可以一起被納入申請，子女也能就讀馬來西亞國際學校。
MM2H 持有者甚至可以在馬來西亞開設銀行帳戶、購買車輛（部分情況可享進口車免稅優惠）。
另外，還有一個比較少被提及的好處，那就是定存滿一年後，可以拿一半出來買房。
明確規定如下：定存滿一年後（從簽證蓋章日起算），可提取最多 50% 的定存金額，用途包括購買馬來西亞住宅物業、醫療費用、子女教育費用及馬來西亞境內旅遊。
只不過，需提供相關證明文件，例如買賣合約（SPA）或醫療收據，才能夠提取定存。
MM2H 簽證持有者的限制
MM2H 不等於永久居留權或公民身分。
它本質上是一張長期簽證（Social Visit Pass），所以根據規定，Silver 和 Gold 持有者不能在馬來西亞經商、投資或工作，只有 Platinum 持有者可以。
另外，外國人在馬來西亞購買房產有最低價格限制（馬來西亞各州規定不同，聯邦直轄區目前為 RM 1,000,000），且不能購買馬來人保留地的房產，以及購入的房產十年內不可轉售，僅可用於換購升級（也就是換成價值更高的房產）。
不過要特別注意，升級時的順序是先買新的、再賣舊的，而不是先賣掉再去買。
如果你想單純脫手房產、不再升級，就必須先取消 MM2H 簽證才能賣屋！
留意稅務身分
台灣跟馬來西亞雖然有簽署租稅協定，但如果你一年在馬來西亞待超過 182 天，在報稅跟所得認定上會變得比較複雜，建議提前找熟悉跨國稅務的會計師諮詢。
根據台灣跟馬來西亞的「避免所得稅雙重課稅及防杜逃稅協定」，如果一個人同時被台灣和馬來西亞都認定為稅務居民，協定有一套判定順序來決定你的稅務歸哪一個國家。
先看通常是住在哪、再看主要所得有哪些（家人、經濟活動），最後由兩個國家的機關協議解決。
其他馬來西亞移民長期居留方案比較
其實 MM2H 不是唯一的選項。
就如本文前半段所提到的，如果你的條件或需求不太一樣，以下幾個方案也可以了解：
PVIP 尊榮簽證計畫
PVIP（Premium Visa Programme）是 2022 年推出的高端簽證方案，門檻比 MM2H 更高，需要 RM 1,000,000 的定存，加上 RM 200,000 的一次性參與費。
再加上申請人需證明每月海外收入至少 RM 40,000（年收入 RM 480,000）。
不過 PVIP 享有更多權益，包括可以在馬來西亞工作、不受居住天數限制等。
適合高資產且需要在馬來西亞經營商業活動的人。
砂拉越 S-MM2H
砂拉越州（東馬）有自己獨立的第二家園計畫，門檻比一般的 MM2H 低不少。
定存要求約 RM 150,000 到 RM 300,000（實際金額依砂拉越州政府最新公告為準），且不強制購屋。
但簽證只允許在砂拉越州居住，不能自由在西馬（吉隆坡、檳城等）長期居留。如果你對東馬的生活環境感興趣，這是一個門檻更親民的選擇。
DE Rantau 數位遊牧簽證
如果你是遠距工作者，DE Rantau 簽證會更適合。
申請門檻是年收入 USD 24,000 以上，簽證效期 1 年，且可續 1 年。
其優點是門檻低、申請快，缺點是不能享有 MM2H 的購屋優惠。
各方案快速比較
| 方案 | 定存門檻 | 簽證效期 |
|---|---|---|
| MM2H SEZ 特區 | USD 65,000 | 10 年 |
| MM2H Silver | USD 150,000 | 5 年 |
| MM2H Gold | USD 500,000 | 15 年 |
| MM2H Platinum | USD 1,000,000 | 20 年 |
| PVIP | RM 1,000,000 | 20 年 |
| S-MM2H | RM 150,000~300,000 | 5~10 年 |
| DE Rantau | 無 | 1+1 年 |
馬來西亞移民與 MM2H 第二家園常見問題 FAQ
不行。馬來西亞目前沒有開放一般外國人透過投資取得永居或國籍。
MM2H 第二家園是長期居留簽證，不是移民簽證。
如果你的目標是取得第二本護照，需要考慮其他國家的方案。
在簽證核准的第一年，定存基本上不能動用。
從第二年開始，可以提取最多 50% 的定存金額，用途限於購買馬來西亞住宅物業（需提供 SPA 買賣合約及付款證明）、醫療費用、子女教育費用，以及馬來西亞境內旅遊。
不過有一個常被忽略的細節，那就是如果你是用「購房」作為提取理由，該房產的買賣合約（SPA）必須在 MM2H 簽證蓋章日前兩年內簽訂才符合資格。
舉例來說，若你的簽證是 2025 年 7 月 1 日蓋章，那麼用來申請提取的房產 SPA 必須是 2023 年 7 月 1 日之後簽訂的，超過兩年的舊房產就無法以「購房」理由申請提取。
但即便舊房產不符合兩年條件，你仍然可以改用醫療、子女教育或境內旅遊等其他三個用途來申請提取，並不是完全無法動用定存。
且各級別的提取細節可能略有不同，建議向授權代理機構確認最新規定。
可以。
只要你持續符合相關條件（維持定存、持有房產、無犯罪紀錄等），簽證到期後可以申請續期。
不過需要注意的是，馬來西亞政府保留修改制度的權利，未來的續期條件有可能會調整。
僅限 Platinum 持有者可以在馬來西亞經商、投資或設立公司。Silver 和 Gold 持有者則不被允許從事任何商業或工作活動。
結語：馬來西亞移民值得關注
回到文章最一開始的問題：台灣人到底能不能「移民」馬來西亞？
答案是可以的，但要選擇適合自己的做法。
馬來西亞並不提供直接投資拿身分的管道，但透過 MM2H 第二家園計畫，你可以取得最長 20 年的合法長期居留權，享受馬來西亞相對低廉的生活成本、高品質的醫療資源以及多元的國際教育。
2026 年的 MM2H 制度門檻確實比早年高了不少，Silver 方案需要投入的資金就接近一千萬台幣。
但好處是，定存、房地產的風險並不像新創公司、股票來得高，本質上更接近「把錢配置在海外，藉此換取長期居留的權利」。
如果你正在考慮馬來西亞移民，這篇文章涵蓋的內容足以讓你建立一個完整的認知。
接下來就是根據你自己的財務狀況、生活需求等規劃，判斷哪個方案最適合你。
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如果你看完這篇文章，對馬來西亞移民、MM2H 第二家園或吉隆坡置產有興趣，現在有一個很好的機會親自了解所有細節。
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- 5/28（四）14:00～16:30
- 5/29（五）14:00～16:30
- 5/30（六）14:00～16:30
- 5/31（日）14:00～16:30
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