最近信義哥吉拉非常夯，到底什麼來頭？在哪？其實是全台最貴豪宅—「陶朱隱園」。他可是高達十八億的天價豪宅，究竟是哪個買家能夠支付？就讓這篇非開箱文幫你介紹！由台灣威京集團旗下的亞太工商聯、中華工程，以及法國建築師事務所共同建造的超級豪宅！
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信義哥吉拉的真面目—陶朱隱園
最近信義哥吉拉非常夯，甚至還有一些人專程跑到台北信義區打卡，他奇特的造型到底是什麼？
他其實是全台最貴豪宅—「陶朱隱園」。
它是由台灣威京集團旗下的亞太工商聯、中華工程，以及法國建築師事務所 Vincent Callebaut Architectures 共同建造，
其概念是打造出一棟「城市之樹」，象徵現代社會與自然的共存，同時也為節能減碳出一份力。
因此陶朱隱園內部種有約 23,000 棵的喬灌木，每年可吸收 130 噸的二氧化碳，約為大安森林公園每年吸收量的十分之一。
建築外觀採用了「DNA雙股螺旋型結構」，代表著人類的演化哲學以及太極生生不息的概念；
這個設計也兼具實用性，除了提供種植喬灌木的空間外，還可在發生緊急狀況時(如失火)，讓住戶可以直接從樓上跳到樓下避難(每層樓間隔只有 3.6 公尺)，而非直接掉到一樓造成重傷致死。
作為全台最貴豪宅，陶朱隱園自落成後便話題不斷，而且不瞞大家說，我們團隊也非常感興趣，
故花了點時間，蒐集陶朱隱園的故事及詳細資訊(名稱由來、建築風格、榮譽地位、其他趣聞)，寫成這篇文章－－雖然住不起，但起碼可以免費看看這間全台灣最貴豪宅的故事、長點知識！
陶朱隱園之命名由來
「陶朱隱園」這個名字，主要取自於春秋時期的越國大夫－－范蠡。
當年越王勾踐臥薪嘗膽成功復國，背後全仰賴范蠡出謀劃策；但在復國以後，范蠡由於深知勾踐為人，若繼續留下，難保不會有殺身之禍，故急流勇退，留下「飛鳥盡，良弓藏；狡兔死，走狗烹」的信件後，與西施泛五湖而去，退隱山林，被後世傳為美談。
而退隱後的范蠡，由於定居於陶(今山東菏澤市定陶區)，遂自號「陶朱公」，並以經商維生，
在經商期間，范蠡曾三度散盡家財、又靠經商再度致富，為了讚揚其卓越的商業首位，後人故稱之為「商聖」。
因此成語「業紹陶朱」，便是取自於范蠡的典故，常用來祝賀店家事業能像陶朱公一樣成功。
因此，「陶朱隱園」從字面意思來看，就是祝福住戶皆能像陶朱公一樣事業成功、與家人一同逍遙此間的意味。
陶朱隱園之建築概念
「陶朱隱園」除了有祝福商場順遂的寓意之外，
這四個字(陶、朱、隱、園)分別也有各自涵義，並且在建築設計風格中盡展無遺！
陶朱隱園的「陶」
陶者，陶冶也，以森林陶冶身心，正是陶之道也。
故陶朱隱園中的每一戶內部，都種有 6~7 棵的喬木灌木，讓住戶在家中也能享受安寧的森林浴、沐浴在芬多精之中，放鬆一天的疲勞。
這些喬灌木也大有來頭，是由在日本取得樹木醫生執照的詹鳳春博士，為了適應陶朱隱園的大樓環境所採取「適地適木」的植栽方式，因此不易枯死，並體現與自然共生的概念。
陶朱隱園的「朱」
朱者，富貴也，讓住戶財源滾滾，正是朱之道也。
因此陶朱隱園特地蓋在最佳的風水寶地，位於金斗穴，背倚四獸山，
地址位在松高路 66 與 68 號，建造執號也選擇 6668 號，象徵「六六大順，一路大發」，
在風水地理上採取「朱之道」，祝福住戶能諸事順心，永保富貴。
陶朱隱園的「隱」
隱者，隱藏也，連建築中看不到的部份也同樣用心，正是隱之道也。
陶朱隱園在建築主體與側柱上，分別採用了和 101 大樓跟日本晴空塔一樣高強度的鋼材－－SM570M鋼材、KBSA630鋼材；此外，針對台灣地震頻繁的特性，引入了 NASA 的防震設計，即便是遇到震度七級的地震也能安然無損。
七級地震的回歸期為 2,500 年(每 2,500 年才有機會一遇)，在 50 年內的發生機率僅僅只有 2%，但為了防患未然，在建造時便將這些細節考量進去。
同時，陶朱隱園首創室內「無柱」設計，使空間更加寬闊，將「隱」的概念展現得淋漓盡致。
陶朱隱園的「園」
園者，園林也，打造出皇家別苑，正是園之道也。
陶朱隱園打算設置多項公用設施，提供各種娛樂讓住戶盡情享受，讓他們有如置身古代帝王園林一般的體驗。
不過這方面暫時仍未有太多相關資訊釋出，因此難以知道具體有哪些設施。
陶朱隱園之建築特色與獲獎榮譽
- 設有汽車車梯，可讓住戶的跑車，甚至救護車抵達住宅內，在緊急情況發生時可以不延誤急救時機
- 建築中種植了 23,000 棵的喬灌木，吸碳量每年可達 130 噸，為大安森林公園的十分之一
- 大樓採順時針外觀，取自DNA的雙股螺旋結構以及太極生生不息的概念，除可種植喬灌木外，也方便住戶在緊急情況直接跳至下一層樓避難
- 2016年獲 CNN 評選為全球9大城市地標之一，且為當中唯一的住宅類建築
- 榮獲諸多國外建設、設計大獎，詳細可參照陶朱隱園的獲獎紀錄
陶朱隱園的首位買主是誰？
在 2019 年 7 月 18 日，陶朱隱園正式賣出第一戶，完成轉移登記，外界預估成交金額至少在 18~22 億。
每戶占地約 300 坪，換算下來是一坪高達 600 ~ 750 萬元的天價。
這名「首位買主」是透過承耀股份有限公司所購入的，買入的樓層是在七樓(每一樓只有 2 戶)，目前住戶的真實身份仍屬未知，
不過承耀公司的登記地址是位於威京集團總部，而且背後法人單位也與威京集團董事長有關，
因此外界有不少人認為，所謂的「第一位買家」，其實是威京集團的「造市手段」－－
透過集團旗下的其他公司購入，為陶朱隱園在市場上的價格進行定錨。
定錨效應(Anchoring Effect，focalism)
所謂的定錨效應，指的是「當人們在做決定時，往往會先根據已知的資訊作為判斷基準；若在市場價格上，就是以事先售出的價格作為基準價，並以此基礎進行喊價與殺價。」
舉例來說：
- 原本一個 8,000 元的包包，不少人會認為很貴而買不下手。
- 但如果先寫上「原價10,000元」，再寫上「現在特價 8,000元 」，就能吸引更多的人買入。
這就是定錨效應的實際應用，運用人類「買到賺到」的心態。
對消費者來說，在不明白一個商品真正的價值時，會先習慣用先前的價格來做為判斷基準，
更重要的一點－－當商品價值越模糊時，定錨效應的效果就會越明顯。
因此像房地產這類價格不明確、充滿資訊不對稱的市場上，定錨效應其實相當有用。
以「陶朱隱園」為例子，現在大眾普遍的印象已經落在「一戶18 億以上的天價」之上。
台北市十大最貴豪宅房價一覽
以下列出自 2017 年以來，台北豪宅單坪房價排名(除了陶朱隱園)：
| 排名 | 建案名稱 | 區域 | 單坪價格 | 總價(概略值) |
| 1 | 元利信義聯勤 | 大安區 | 277.8萬 | 4億3千萬 |
| 2 | 松濤苑 | 中正區 | 252.5萬 | 4億3千萬 |
| 3 | 宏盛帝寶 | 信義區 | 245.2萬 | 7億8千萬 |
| 4 | 琢白 | 信義區 | 233.6萬 | 6億 |
| 5 | 西華富邦 | 中山區 | 233.4萬 | 3億3千萬 |
| 6 | 皇翔御琚 | 信義區 | 222.7萬 | 4億6千萬 |
| 7 | 文心信義 | 信義區 | 222萬 | 5億2千萬 |
| 8 | 文華苑 | 松山區 | 215萬 | 6億1千萬 |
| 9 | 和平大苑 | 大安區 | 214萬 | 4億7千萬 |
| 10 | 聯合大於 | 信義區 | 212.5萬 | 3億9千萬 |
若以陶朱隱園首戶的售價來說，單坪價格遠超過上列的豪宅們，
甚至打破台灣不動產長年以來「一坪不會超過三百萬」的價格天花板。
不過有房仲業者表示，像這類型「左手賣右手」自家人造市的狀況，一般不會被市場視為行情價，因為市場對於一坪 600 萬的價格接受度並不高，而且以台灣的房地產的行情來說，似乎也還沒有達到這樣的價值。
因此要得知「陶朱隱園」的實際價格，可能還是要等真正的買家跳出來公開(據說預售屋已銷售一空)才會真相大白。
P.S. 依照威京集團目前的定錨價格來看，陶朱隱園依然很有可能會成為台灣最貴的豪宅。
台灣有多少人買得起陶朱隱園呢？
根據瑞普萊坊 2019年的《財富報告》，台灣目前有 1,781 人身家超過 3,000 萬美元(10億台幣)，如果這些人都有穩定收入，並且可以負擔 18 億的天價，那表示全台買得起陶朱隱園的人，比例約佔 0.0075%。(全台目前有23,591,920人，2020/04統計)，可以說是鳳毛麟角。
而對建商來說，這樣的客群其實相當明確，只要鎖定最有錢的那群人即可。
不過我還是很好奇，如果今天是一個正常上班族，一般工作多久才可以買得起陶朱隱園呢？
因此我們來簡單計算、自取其辱(?)一下吧：
- 根據 2020/03 政府公布的資訊，台灣人平均薪資為 42,309 元 / 月，
- 假設陶朱隱園一戶售價是 18 億台幣，
- 正常人需要工作 3545 年(不吃不喝 + 逃稅)，才能買得起一戶陶朱隱園
嗯……要工作 3545 年啊，如果以一輩子 80 歲來計算的話，要投胎轉世 44 輩子才能買到呢！
網路熱議：「陶朱隱園已經有人入住了？」
2020/04/26，有網友在FB社團－信義區三兩事貼出一張照片，
在照片中，陶朱隱園的左邊一戶出現燈光，讓人不禁熱議：「難道已經有人入住了？」
瞬間這張照片在網路上引發熱烈討論，陶朱隱園隨後又登上新聞版面。
不過隨後有其他網友表示：「這只是在裝修實品屋，方便房仲之後帶人來看房子」，
也有人詢問陶朱隱園的保全後，得知「目前整棟還只是毛坯屋，連車道都還沒弄好，最快也要 2020 Q3 才會有人入住。」
因此依照目前得到的資訊：「陶朱隱園現在還無法入住，不過最快可能今年就會裝潢完成，到時候這棟全台最貴的豪宅，就有機會開箱曝光在大家的眼中！」(歡迎找我去開箱喔XD)
南台灣即將要有陶朱隱園？
2020/5/11，高雄的第 70 期重劃區竣工通車，未來將作為高雄的金融與觀光的產業腹地，並帶動周遭的住宅價格與商業活動成長。
有鑑於此，70 期重劃區的最大地主中國石化表示，打算在這裡複製陶朱隱園的設計，在一心路與籬仔內路的角地打造出一棟地標型的輕豪宅，每戶預計 50~80 坪，建造起一棟專屬於高雄市的特色豪宅。
由於中國石化也是威京集團旗下的公司，因此這則消息立刻受到大家都在討論：「難道高雄也要有一間陶朱隱園等級的豪宅了嗎？」當然，現在仍是未定之天。
總之，未來高雄是否會出現第二間「陶朱隱園」，就讓我們拭目以待吧！
【精選專欄】
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根據 2020/03 政府公布的資訊，台灣人平均薪資為 42,309 元，
假設陶朱隱園一戶售價是 18 億台幣，
正常人需要工作 116.56 年(不吃不喝 + 逃稅)，才能買得起一戶陶朱隱園
算錯了吧…年薪50w是3600年好嗎!?
你算的是日薪42309….
感謝糾錯，已重新更正！